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重庆二手房过户费用

来源:优乐装饰 浏览数:153次查看 作者:优乐装饰
【导读】我们都知道二手房装修起来麻烦,要拆改啥的,工序很多。但是,同样的,跟装修的时候比起来,二手房过户的时候也不是一下两下就能弄完的,也还是比较麻烦的,下面,我们就一起来看看二手房过户的费用以及一些需要注意的事情吧。 二手房过户费用 二手房过户的费
我们都知道二手房装修起来麻烦,要拆改啥的,工序很多。但是,同样的,跟装修的时候比起来,二手房过户的时候也不是一下两下就能弄完的,也还是比较麻烦的,下面,我们就一起来看看二手房过户的费用以及一些需要注意的事情吧。


二手房过户费用

二手房过户的费用包含了:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。另外,还有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。根据国家相关规定,在二手房交易过程中,需要缴纳的费用还是挺多的。

二手房交易注意事项——房屋手续是否齐全

房产证就是证明房主对房屋拥有所有权的凭证,没有房产证的房屋,对于购房者有很大的风险。房主可能有房产证把其抵押,或者是转卖,这样对购房者造成损失,所以买房一定要选择有房产证的。

二手房交易注意事项——房屋产权是否明晰

很多房屋有很多共有人,这样的情况下,购房者要和所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是一部分共有人擅自处分共有财产,购房者与其签订买卖合同,没有在共有人同意下,都是无效的。

二手房交易注意事项——交易房屋是否在租

有些二手房在出售时,还被别人租赁中。如果购房者只注意房产证、过户手续,而不注意是否在租赁期间,购房者很有可能不能及时入住,或者是使用房产。在我们现实生活中,这一点很容易被忽视,因此产生纠纷。

二手房交易注意事项——合同约定是否明确

二手房买卖合同不像新房买卖合同那么全面,但是也要注意一些细节上的问题,比如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题,都需要考虑到。

以上就是为大家介绍的关于二手房过户费用的相关介绍了,以及二手房交易要注意什么的相关内容,希望能给到大家有所帮助。购买二手房一定要谨慎,避免购买到没有产权房子,给自己带来损失。更多内容请继续关注优乐装饰。

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