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重庆100平米二手房买卖流程

来源:优乐装饰 浏览数:117次查看 作者:优乐装饰
【导读】房价太高买不起,所以很大一部分同胞选择了购买二手房,二手房相对于新房子来说,价钱那可是便宜了不止一两点呢?那你们知道二手房买卖的流程是怎样的吗?不知道的亲们,可以接着往下看。 了解房屋情况 首先你要了解一下房子的产权情况以及整体现状,并且还要让
房价太高买不起,所以很大一部分同胞选择了购买二手房,二手房相对于新房子来说,价钱那可是便宜了不止一两点呢?那你们知道二手房买卖的流程是怎样的吗?不知道的亲们,可以接着往下看。


了解房屋情况

首先你要了解一下房子的产权情况以及整体现状,并且还要让卖方拿出合法的证件,比如房子的产权证、身份证或者其他的证件。

查档

买卖双方拿着房产证原件去房管局部门查档。

签合同

购房者们在签署合同之前,对于房子的坐落情况、产权、交付时间、产权办理等等都要做到心中有数,接下来就可以签订一式三份的房屋买卖合同了。

申请过户

买卖双方一起向房管局部门提出申请,这个时候管理部门就会检查你所提供的材料,只要符合上市条件就会给你办理过户手续。当然如果你提供的材料经过审核不过关的话,就会被拒绝申请。

立契

当房地产管理部门给你办理了过户手续之后,就可以办理立契手续了。

缴纳税费

其实税费的构成相对来说会比较复杂一些,因为它要根据交易房屋的性质来决定。比如经济适用房、房改房、商品房的税费构成都存在着一定的差异。

办理产权转移过户手续

当你们在房管局办理完产权变更之后,买房就要拿着房屋所有权证通知单去发证部门办理新的产权证了。

付清房款领取产权证

买房支付房款之后,就可以拿到新的房产证了。需要注意的是:卖方一定要结清房屋的物业费哦。

相信大家看了上面的介绍之后,对于二手房买卖的流程有了更多的了解了吧?最近在考虑买二手房的朋友,可以动起来啦,买完房子,如果需要重新翻新的话可以找优乐装饰哦!优乐装饰提供免费量房免费报价服务。

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