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前11月重庆土地市场成交79宗 仅达去年全年64%

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【导读】11月的重庆土地市场,呈现出丝丝凉意!多宗地块“终止公告”。
乐居讯(陈桃 发自重庆) 11月的重庆土地市场,呈现出丝丝凉意!多宗地块“终止公告”。

据重庆市公共资源交易网数据统计显示,2018年11月,重庆主城区11宗地商住类用地公告到期,成交7宗,总成交土地面积403.48亩,成交建筑面积40.01万方,成交金额18.09亿元,平均楼面价4522元/平方米。

11月成交的7宗地块中,4宗位于两江新区水土板块,1宗位于观音桥核心区域,另外两宗分别位于白市驿和大渡口。

自7月以来,重庆土地市场明显“后劲不足”,平均单月成交面积不足300亩。相比之下,前6月单月土地成交面积均在1000亩以上,最高达到2557亩。

值得注意的是,今年前11月重庆主城区成交商住地块数量79宗,而去年全年成交124宗,仅达64%;成交面积11373亩,仅达到去年全年60%;成交总金额779.94亿元,达到去年全年63%。




另外,前11月,重庆主城区因规划变更、流拍等因素“终止公告”的地块共有19宗,其中,11月“终止公告”的4宗地,分别属于中央公园、石马河、唐家沱板块。

招商蛇口拿地最贵 两江置地拿地数量最多

随着11月30日最后4宗地块成交,11月重庆各项地块成交冠军也新鲜出炉。

从楼面地价榜单看,招商蛇口竞得的观音桥核心地块楼面地价最高,达到8823元/平方米;泽科拿下的大渡口地块排名第二,楼面地价为4600元/平方米;两江置地拿下的两江新区水土地块楼面价4287元/平方米,排名第三。


由于11月仅1宗地块进入拍卖环节,招商蛇口竞得的观音桥地块溢价率最高,为24%。

11月,两江置地拿地数量最多,以12.88亿元包揽水土板块的4宗地块,总面积344.53亩,建筑体量30.78万方。


12月推3宗居住地块 分布茶园、唐家沱等区域


截至2018年12月3日,重庆市公共资源交易网公布了重庆主城区12月即将供应的3宗地块,总面积218.85亩。信息显示,3宗地块均为纯居住用地,位于茶园、唐家沱、中梁山板块,容积率在1.5-2.5之间。
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