当前位置: 优乐装饰网> 重庆装修房子动态

重庆哪些楼盘十月卖得好?“银十”开盘冷热不均

来源:未知 浏览数:次查看 作者:admin
【导读】重庆也不例外。据克而瑞统计数据显示,10月份重庆主城新建商品房成交量继续下滑。截至到10月31日,重庆主城区新建商品房共成交21775套,成交面积217.64万平方米。成交量环比9月下降23%,同比去年10月下降15%。 2018年1-10月商品房供应量和成交量走势图 成交

重庆也不例外。据克而瑞统计数据显示,10月份重庆主城新建商品房成交量继续下滑。截至到10月31日,重庆主城区新建商品房共成交21775套,成交面积217.64万平方米。成交量环比9月下降23%,同比去年10月下降15%。

2018年1-10月商品房供应量和成交量走势图

成交量跌价稳 楼市保持健康状态

今年重庆楼市“金九”失去了往日的光鲜,“银十” 表现也不如预期。其中,国庆小长假期间,主城楼市人气明显低于往年,成交并不乐观,10月1日-7日成交面积仅为30.08万方;10月第二、第三、第四周单周成交量分别为67.04万方、52万方、62.23万方,远低于上半年单周百万方的“傲人”数字。

尽管成交遇冷,但重庆并未出现其他城市房价大幅“跳水”的情况,降价卖房、买房送宝马等促销手段在重庆目前还比较少见,楼市整体处于健康平稳状态。

近八周重庆主城区商品房成交均价走势图

据克而瑞统计数据显示,10月主城九区商品住宅房价与上月相比,保持平稳走势。其中,渝中区仍以建面27084元/平方米的成交均价排名第一,江北区、渝北区分别以建面13835元/平方米、建面12605元/平方米的成交均价位列第二和第三。主城九区中,10月房价最低的为九龙坡区,建面成交均价9320元/平方米。

2018年10月重庆主城九区房价地图

房企新增货量充足 开盘分化加剧

随着近期新增供应的持续增加,楼市年底冲刺大戏正式拉开序幕。

乐居不完全统计,今年10月1日至今,重庆主城区共有172个楼盘新拿预售许可证,共推出18475套新房源,累计新增住宅供应面积共162.57万平方米。房企货量储备充足,做好备战年底冲刺的准备。

在开盘表现上,10月冷热分化进一步加剧,尽管购房人观望气氛渐浓,但不少楼盘仍实现开盘即热销,销售数据在疯狂抢购中一路飘红。相反,亦有一些楼盘开盘去化率在30%—40%之间“苦苦挣扎”。

10月,包括合景誉峰、龙湖春江天镜、富力院士廷、世茂璀璨天城等多个纯新盘扎堆亮相。其中,合景誉峰是合景泰富集团在重庆的首个项目, 10月27日高层产品迎来首开,当天推出256套房源基本销售完毕。

此外,位于渝北区三亚湾的世茂璀璨天城10月22日首次开盘,推出243套高层产品,当天去化率达到95%;位于巴南区龙洲湾的京汉凤凰城,10月26日加推8号楼高层产品,252套房源当天去化242套。

2018年10月重庆主城区单盘成交TOP10

2018年10月重庆主城九区单盘销售冠军

进入四季度后,随着供应量的增加,楼市争夺战还将越发激烈。未来房价走势如何?在市场观望情绪浓厚的影响下,业内普遍认为,重庆房价或继续保持现有僵持性“企稳”的态势。

相关推荐

全国免费咨询热线

15223889938

Copyright 2018 重庆优乐装饰公司
地址:重庆市九龙坡区杨家坪动物园斜对面优乐装饰广场(轻轨二号线动物园站A出口右转50米)   服务热线:15223889938